Beyond Places est un opérateur spécialisé
dans l’investissement, le développement et la gestion hôtelière.
Nos clients sont les propriétaires d’actifs, investisseurs,
ou sociétés de gestion de portefeuille.
Nous :
• Sourçons les actifs à fort potentiel
• Définissons les concepts & marques à forte valeur ajoutée
• Développons les projets, des plans à la préouverture
• Exploitons les hôtels pour notre compte ou le compte de nos clients
Notre mission
Plus que des lieux, nous créons et orchestrons des moments de chaleur, confort & convivialité et par la même, du rendement & de la tranquillité d’esprit pour nos clients propriétaires ou investisseurs
Notre philosophie
& nos valeurs
L’hôtellerie est un métier artisanal, de femmes et d’hommes, et doit le rester, quelle que soit l’échelle du projet ou de l'investissement.
Car c’est l’attente principale des clients de vos hôtels,
qui veulent sentir des équipes sincères et aimant recevoir.
Car c’est le ciment des équipes soudées,
unique lien qui permet d’atteindre un niveau de service exceptionnel.
Car le management empathique est le seul qui permet aux équipes de libérer
leur plein potentiel : être empathique avec nos équipes leur permettra
de l’être avec les clients de nos hôtels.
Nous sommes avant tout des entrepreneurs de l’hôtellerie,
à la recherche de pragmatisme dans les solutions proposées.
Modernes et innovants à tous les niveaux : des concepts hôteliers jusqu’aux process
Nous co-investissons toujours avec nos clients pour nous assurer d’un parfait alignement d’intérêt : partager le risque mais surtout le plaisir de développer des projets originaux
« We don’t take « No » for an answer »
De la même manière que nos équipes ne peuvent dire « Non » à un client,
nous ne nous satisfaisons jamais d’un « Non », et, comme tous les entrepreneurs,
nous sommes agiles, réactifs et créatifs, pour trouver les solutions à chaque sujet
et optimiser chaque € investi.
Nos métiers
Sourcing d'actifs
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Qu’il s’agisse de fonds de commerce ou de murs d’hôtels, d’actifs à restructurer ou de flagships,
nous identifions les besoins de nos clients investisseurs pour leur proposer des opportunités correspondant à leur profil
-
Nos deux bureaux en France (Paris, les Alpes) nous permettent d’être au plus proche des opportunités, en particulier off-market : nous connaissons les propriétaires des hôtels, nous travaillons avec eux avant même le projet de cession, pour optimiser leur structure juridique ou fiscale
Les sources
de création de valeur
Variable impactée
Création de valeur opérationnelle
2 - Concept / Refonte du produit
CA
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Intégration de contenus identitaires, transformant l'hôtel en hôtel de destination
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Capex décoration
3 - Commercialisation & distribution
CA / RevPAR / Commissions
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Yield & e-distribution (Booking, Expedia, mais aussi OTA spécialisés : Tablet, Splendia...)
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Contrats de commercialisation (TO)
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Bases clients propriétaires
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Force de vente propre (séminaires, groupes)
1 - Acquisition dans des conditions opportunistes
Multiple entrée
4 - Fonctions partagées au sein d'une équipe d'exploitation propre
EBITDA
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Pilotage opérations : management, cuisine etc...
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RH, recrutement, formation
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Contrôle de gestion
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Services partagés : service réservations, systèmes
Création de valeur financière
5 - Développement de marque ; impact multiple de sortie
& coûts d'acquisition client
EBITDA / Multiple sortie
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Marque propre par segment de marché
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Réseaux sociaux
6 - Désendettement
LTV
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Effet de levier bancaire et quasi-equity
Nos adresses
ALTAPURA VAL THORENS *****
Friendly Luxury Sport Hotel
Au cœur de volumes généreux et élégants rappelant le panache des grands palaces, les amateurs d’un certain art de vivre, sensibles aux belles choses mais sans « chichis », apprécieront l’atmosphère nordique chic et le travail autour de la noblesse du bois et de la pierre. Altapura affiche son style design, jouant des contrastes entre ambiance feutrée et atmosphère festive et cosmopolite : du bois blanchi, de la pierre sèche traitée comme une sculpture, un mobilier arty tel que le mur de vieux skis et le bar extérieur en bottes de skis des années 80…
Sans oublier qu’Altapura est idéalement situé sur les pistes de ski de la plus haute station d’Europe, avec un accès direct au télésiège Plein Sud et aux autres remontées mécaniques du domaine des 3 Vallées, pour le plus grand bonheur des amateurs de glisse.
88 chambres et suites, 3 restaurants, 1 bar, 1 ski shop , 1 kids club et 1 grand espace SPA de 1 000m²
Crédit photo Heure Bleue Studio
I.L.Y HOTELS LA ROSIÈRE ****
House of Happiness
I.L.Y Hotels La Rosière, premier hôtel de la marque I.L.Y HOTELS en France, a élu domicile dans les Alpes Françaises en plein cœur de la Tarentaise, à La Rosière, regroupant tous les ingrédients pour un séjour à la montagne réussi : exposition plein sud, enneigement exceptionnel, vue dégagée sur toute la vallée, aux pieds du domaine skiable franco-italien Espace San Bernardo dans le quartier chaleureux des Eucherts…
On y trouve notamment de nombreux petits commerces et activités de loisirs facilement accessibles à pieds.
Un hôtel à vivre et surtout à partager, un hôtel où l’on se sent bien, offrant des lieux de vie totalement inspirés par ses clients : 69 chambres dont 22 suites, un espace de restauration avec un grand bar, un Spa haut de gamme, des salles de séminaires, un espace Kids Club, des activités en plein cœur des montagnes…
69 chambres dont 22 suites, 1 grand espace bar & restaurant, 1 ski shop , 1 kids club, 2 salles de séminaire, 1 salle de fitness et 1 SPA de 420m²
Crédit photo Heure Bleue Studio
LES PETITES MAISONS – HAMEAU DES BAUX ****
Bienvenue dans une maison de familles, d'amitiés et de joie
Les Petites Maisons, un nouveau concept hôtelier qui se différencie de l’hôtellerie classique.
Vivez des séjours uniques dans nos maisons de copains et créez de nouveaux souvenirs en famille ou entre amis.
Gastronomie variée, activités insolites, expériences inoubliables pour de beaux moments de partage.
PREMIÈRE MAISON - @LE HAMEAU DES BAUX ****
Entouré des Alpilles et d’oliveraies, l’hôtel est un véritable Hameau autour de sa place de village provençal, avec sa fontaine et ses platanes. Autour de cette place, la nature est omniprésente et les 21 chambres et suites de l’hôtels sont réparties dans le mas principal ou dans différents mazets dispersés sur le domaine, la plupart offrant des terrasses privatives et donnant sur les jardins de roses, l’oliveraie ou le champ d’amandiers.
21 chambres et suites, 2 restaurants, 1 bar, 1 librairie, 1 salle de fitness, 1 piscine extérieure, 1 court de tennis, 1 terrain de pétanque
Crédit photo Heure Bleue Studio
MAISON DE MONTAGNE - @LES CHALETS DU MONT D'ARBOIS *****
Perchés sur les hauteurs de Megève, Les Chalets du Mont d'Arbois incarnent le mariage parfait entre tradition alpine et élégance contemporaine. Propriété d’Edmond de Rothschild Heritage, cet hôtel 5 étoiles est composé de trois chalets emblématiques – Ève, Noémie, et Alice – offrant un séjour inoubliable au cœur des Alpes françaises. Avec 41 chambres, dont 8 suites, et une offre de services 5 étoiles, l’établissement vous promet une expérience à la fois luxueuse et intime, dans une atmosphère imprégnée d’histoire et de raffinement.
40 chambres et suites réparties dans 3 chalets, 1 restaurant gastronomique, 1 bar, 1 salle de fitness, 1 piscine extérieure, 1 spa, ski shop